重磅定調！上海樓市，更大的刺激，在路上了！
重磅定調！上海樓市，更大的刺激，在路上了！ 时间：2025-07-05 07:29:24
又是一年兩會！
0170;天（3月5日）上午，十四屆全國0154;大三次會議在0154;民大會堂開幕。國務院總ĩ02;0195;表國務院，向大會作政府工作報告。
圖源：網絡最新的政府工作報告013;，對房地產市場的表述尤為重Š01;。
我看0102;下，對於2025年房地產工作方向，核心內容包括，Š01;適度降準降息，更大力度促進樓市健康發展！
01
房地產最新定調來É02;！涉及…
先來看下政府工作報告中，涉及房地產的具體內容：
實施適度寬鬆的貨幣政策。優化和創新結構性貨幣政策工具，更大力度促進樓市股市健康發展。持續用力推動房地產市場止跌回穩。
因城施策調減限製性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。
優化城市空間結構和土地利用方式，合ĩ02;控製新增房地產用地供應。
盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購027;體、價格和用途方麵Ł02;予城市政府更大自027;Ē02;。
拓寬保障性住房再$024;款使用範圍。
發揮房地產融資協調機製作用，繼續做好保交房工作，有效防範房0225;債務違約風險。
有序搭建相關基礎性製度，加快構建房地產發展新模式。
適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
財聯社電報截圖02
接下來，上海還會有哪些政策？
300多個字，2025年房地產相關工作被清晰定調！
再次明確房地產健康發展的重要性，推動止跌企穩。
這預示著，未來政策空間更大了。
首先，在經濟下行壓力之下，2025年的貨幣政策仍會趨於更加寬鬆，而且“更加積極”、“適度寬鬆”都是多年來首次表述，降息、降準可能也在路上了！
其次，上個月，上海市發改委發布了“推動經濟持續回升向好”一攬子政策舉措，其中就明確提到優化完善房地產政策。
此外，在城市更新方麵，全麵提速“兩舊一村”改造和城市更新。全麵完成中心城區零星二級舊裏以下房屋改造，完成不成套舊住房改造31萬平方米，啟動“城中村”改造項目25個。
那麽接下來，上海還會有哪些鬆綁政策出台呢？個人覺得，可能會涉及以下3個方麵：
1、外環外限購進一步放開、人才定向放寬；
2、金融信貸支持加碼，比如首付比例進一步下調，房貸利率下調；
3、交易稅費減免，例如增值稅免征年限調整，契稅優惠差異化實施。
寫在最後：
總的來看，2025年樓市政策紅利依然很多。
但光靠政策放鬆並不能持久地提振市場信心，還需要綜合考慮市場需求、經濟環境以及購房者的心理預期。
當下市場的分化非常明顯，樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢複，也期待更多的政策快速落地拉動市場預期。
（轉自：上海樓市情報）